Ontwikkeling en realisatie
Website: Incombinatie B.V. – Disclaimer – Privacyverklaring
Wonen op de Thamerweg in Uithoorn
7 duurzame nieuwbouwwoningen passend bij de omgeving. Hier vindt u straks een geweldig thuis op de plek van Thamerweg 11 t/m 19 in Uithoorn. De eerste stappen zijn gezet om eengezinswoningen en levenloopbestendige woningen te realiseren.
Na een zorgvuldige planvormingsfase zal het ontwerp verder worden uitgewerkt en een bestemmingsplan wijziging worden ingediend bij de gemeente. Als de verschillende stappen voorspoedig verlopen, is de verwachting dat eind 2024 gestart kan worden met de verkoop van het project.
Veelgestelde vragen
We kunnen ons voorstellen dat u met vragen rondloopt. Over wat de plannen precies zijn en welk effect dit gaat hebben op u als buurtbewoner. Bekijk de veelgestelde vragen en onze antwoorden daarop.
Waar worden de woningen gebouwd?
De woningen moeten gerealiseerd worden op de locatie van de Thamerweg 11 tot en met 19 te Uithoorn.
Wat voor soort woningen worden er gebouwd?
Er worden eensgezinswoningen en levensloopbestendige woningen gebouwd.
Hoeveel woningen worden er gebouwd?
Er worden 7 woningen gerealiseerd.
Hoe hoog worden de woningen?
Iedere woning zal bestaan uit een begane grond, 1e verdieping en zolder. De woningen krijgen dezelfde hoogte als de nieuwbouwwoningen in de directe omgeving. De maximale nokhoogte is 11 meter met een maximale goothoogte van 6 meter gelijk aan alle woningen in de straat.
Wordt er rekening gehouden met de behoeften van ouderen of mensen met beperkte mobiliteit in de nieuwbouwontwerpen?
In het ontwerp wordt er rekening gehouden met 3 levensloopbestendige woningen, waarbij het mogelijk is een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren.
Zijn er plannen voor de aanleg van zonnepanelen of andere duurzame energiebronnen op de nieuwe gebouwen?
Duurzaamheid staat hoog in het vaandel en de nieuwe woningen worden gasloos gebouwd en zijn voorzien van zonnepanelen.
Wat zijn de verkeerseffecten?
Tijdens de bouw van de woningen zal de verkeersdruk op de Thamerweg hoger zijn, dan bij bewoning. De aanvoer van materialen zal voornamelijk via de achterzijde van de toekomstige woningen (Amsterdamseweg-zijde) plaatsvinden, waardoor de Thamerweg ontlast wordt.
Bij bewoning zal er sprake zijn van een minimale toename. De toename van de verkeersdruk betreft een toename welke gepaard gaat met het bewonen 7 woningen.
Is het mogelijk om te parkeren nabij de woningen?
Aan de voorzijde van de woningen, direct aan de Thamerweg, wordt een parkeerhaven gebouwd met 7 parkeerplaatsen voor de woningen.
Worden er maatregelen genomen om geluidsoverlast te beperken?
De aannemer zal een ervaren onderneming zijn, gespecialiseerd in de bouw van dit type project. De bouw zal snel verlopen. Er wordt waar mogelijk gewerkt met prefab onderdelen, waardoor de bouw efficiënt kan verlopen. Alle leveranciers worden vooraf strikt geïnformeerd over bouwroutes, om overlast te beperken. Het is niet mogelijk om geruisloos te bouwen, maar dit kan wel geminimaliseerd worden.
Wat zijn de gevolgen voor de waarde van onroerend goed in de buurt?
De ontwikkeling van deze woningen zal de waarde van omliggende woning ten goede komen. De vervallen woningen worden vervangen voor duurzame nieuwbouw dat zorgt voor een fraaiere woonomgeving. De ‘rotte kies’ zal uit de straat verdwijnen.
Zijn de vergunningen voor de bouw verleend?
De vergunningsaanvraag loopt. De verwachting is dat in tweede kwartaal van 2024 de benodigde vergunningen worden afgegeven.
Wat is het tijdschema voor de bouw?
De voorbereidingen voor de bouw zullen starten vanaf begin 2024, onder voorbehoud van vergunningsverlening. Zodra het terrein ontruimd is en alle voorbereidingen zijn getroffen, zal de bouw na de bouwvak 2024 starten. De bouwtijd bedraagt naar verwachting ongeveer 9 maanden.
Hoe zit het met veiligheid en beveiliging?
Gedurende de bouw zal het terrein worden afgesloten door middel van bouwhekken, waardoor het niet mogelijk is dit te betreden en dit zal ook op de hekken kenbaar worden gemaakt. Door de aanvoer zoveel als mogelijk via de Amsterdamseweg te laten verlopen blijft de verkeersveiligheid in de wijk gewaarborgd.
Is er inspraakmogelijkheid voor de buurtbewoners?
- Deze website heeft een informatief karakter, mochten er nog vragen zijn dan is het mogelijk deze vraag via onderstaand contactformulier te stellen. De vragen en antwoorden worden vervolgens weer geplaatst om de website.
- In de bestemmingsplanprocedure en ook vergunningsprocedure heeft u de mogelijkheid kennis te nemen van de bouwplannen en wordt u in de gelegenheid gesteld om hierover geïnformeerd te worden.
Wie kan ik benaderen als ik vragen of klachten heb over de bouw van de woningen?
Op deze website bevindt zich een contactformulier. Op deze manier kunt u uw vragen en suggesties kenbaar maken. Ook kunt u via deze weg een melding doen van eventuele klachten of overlast. Nu of tijdens de bouw.
Contact opnemen
Staat uw vraag er niet tussen of heeft u een belangrijke opmerking? Vul onderstaand contactformulier in, dan kunnen wij contact met u opnemen.